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Nos services

Nous sommes une solution unique pour tous vos besoins immobiliers en République dominicaine.

Nous proposons une gamme complète de services immobiliers, y compris l'achat, la vente et la location de propriétés de luxe en République dominicaine. Nos agents expérimentés vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier.

Pour les acheteurs

  • Aide à la recherche de biens
    • Identifier les biens correspondant au budget, à la localisation et aux préférences
    • Accès à des biens off-market ou à venir
  • Analyse du quartier et du marché
    • Fournir les tendances du marché local, comparaisons de prix et informations sur la communauté
  • Visites et organisation des rendez-vous
    • Organiser les visites et tours privés
    • Accompagner les clients lors des visites
  • Conseils en investissement
    • Analyser le rendement locatif, la rentabilité et la valeur de revente
  • Diligence et évaluation du bien
    • Aider à évaluer l'état physique et les risques potentiels
    • Référer à des inspecteurs, architectes ou ingénieurs de confiance
  • Stratégie d'offre et négociation
    • Conseiller sur la stratégie de prix
    • Rédiger et négocier l'offre d'achat
  • Conseils en financement et hypothèque
    • Mettre en relation avec des courtiers en prêt immobilier
    • Aider à rassembler les documents et comparer les options de prêt
  • Support légal et administratif
    • Coordonner avec notaires ou avocats
    • Aider à la relecture et la signature des contrats
  • Gestion de la transaction
    • Superviser les étapes clés (inspections, dépôts, etc.)
  • Services après-vente
    • Recommander des entrepreneurs, déménageurs, décorateurs, etc.
    • Aider au transfert des abonnements et démarches locales

Pour les vendeurs

  • Estimation et stratégie de prix
    • Fournir une analyse comparative de marché (CMA)
    • Recommander un prix de vente optimisé
  • Conseils de présentation et home staging
    • Suggérer des améliorations pour augmenter la valeur
    • Organiser un service de home staging professionnel si besoin
  • Photos et vidéos professionnelles
    • Inclure des prises de vue drone, visites 3D et virtuelles
  • Marketing et visibilité
    • Diffusion sur portails, réseaux sociaux et MLS
    • Campagnes email et annonces mises en avant
  • Portes ouvertes et visites privées
    • Organiser des événements et gérer les rendez-vous
  • Qualification des acheteurs
    • Qualifier et prioriser les acheteurs sérieux
  • Gestion et négociation des offres
    • Présenter et analyser les offres
    • Négocier le prix, les conditions et les clauses
  • Support légal et contractuel
    • Assurer la conformité avec les lois de divulgation
    • Travailler avec des professionnels pour préparer les contrats
  • Coordination avec d'autres professionnels
    • Coordonner avec géomètres, notaires, experts, etc.
  • Assistance à la clôture
    • Aider à finaliser la documentation et le règlement
    • Coordonner la remise des clés et la clôture

Notre équipe de gestion veille sur votre investissement, offrant maintenance, gestion locative et services de conciergerie pour maximiser la valeur de votre propriété et votre tranquillité d'esprit.

Pour les propriétaires / bailleurs

  • Mise en location et acquisition de locataires
    • Publier le bien sur les principales plateformes de location
    • Prendre des photos professionnelles et rédiger des descriptions attractives
    • Planifier et gérer les visites
  • Sélection et filtrage des locataires
    • Vérification des antécédents (crédit, emploi, références)
    • Entretien avec les candidats locataires
    • Assurer la conformité légale (ex : anti-discrimination)
  • Préparation et signature du bail
    • Rédiger des baux personnalisés
    • Garantir les termes légaux et la réglementation locale
    • Gestion de la signature électronique et des documents
  • Encaissement des loyers et reporting financier
    • Encaisser le loyer mensuel (paiements en ligne, rappels automatiques)
    • Gérer les retards et rejets de paiement
    • Fournir des relevés mensuels et des bilans annuels
  • Coordination de la maintenance et des réparations
    • Hotline d'urgence maintenance 24/7
    • Planifier des inspections régulières
    • Coordonner les artisans agréés et le suivi
  • Communication et gestion des conflits locataires
    • Faire l'intermédiaire pour plaintes et litiges
    • Envoyer des avis officiels (ex : retard de loyer, avis d'entrée)
  • Conformité légale et gestion des risques
    • Gérer les procédures d'expulsion si nécessaire
    • Assurer la conformité avec les lois santé, sécurité et location
  • Gestion des entrées / sorties
    • Réaliser des états des lieux avec photos
    • Gérer la collecte et le remboursement du dépôt de garantie
  • Inspections de la propriété
    • Planifier des contrôles réguliers pour l'entretien
    • Suggestions d'entretien préventif
  • Gestion des vacances locatives
    • Réduire le temps de vacance
    • Préparer le bien pour une nouvelle location

Pour les locataires

  • Recherche et candidature simplifiées
    • Consulter les annonces vérifiées en ligne
    • Processus de candidature numérique simple
  • Baux clairs et transparents
    • Conditions de bail transparentes
    • Explication des droits et obligations
  • Entrée dans les lieux facilitée
    • Checklists numériques et états des lieux d'entrée
    • Aide à la mise en service des abonnements
  • Paiement du loyer en ligne et historique
    • Payer via le portail ou l'application
    • Consulter l'historique des paiements et reçus
  • Gestion des demandes de maintenance
    • Soumettre des demandes de service en ligne
    • Réponse rapide et suivi des interventions
  • Assistance d'urgence
    • Hotline de réparation d'urgence 24/7
    • Envoi rapide des équipes de réparation
  • Support et communication locataire
    • Contact dédié ou équipe dédiée
    • Mises à jour régulières sur le bien ou la maintenance
  • Options de renouvellement de bail
    • Notification anticipée pour prolonger ou ajuster le bail
  • Gestion équitable du dépôt
    • Règles transparentes pour les retenues
    • Remboursement rapide avec justificatifs
  • Assistance à la sortie
    • Conseils pour le ménage et l'état des lieux
    • État des lieux final et documentation

Gestion complète pour propriétaires et séjours sans souci pour voyageurs.

Pour les propriétaires / hôtes

  • Gestion multi-plateformes
    • Créer et gérer les annonces sur Airbnb, Booking.com, VRBO, etc.
    • Synchroniser les calendriers et disponibilités sur toutes les plateformes
    • Éviter les doubles réservations grâce à un gestionnaire centralisé
  • Optimisation dynamique des tarifs
    • Ajustements automatiques selon la demande, la saison, les événements
    • Analyse concurrentielle et du marché pour maximiser les revenus
  • Photos professionnelles et création d'annonce
    • Photos haute qualité, drone et visites virtuelles
    • Rédaction percutante adaptée à chaque plateforme
  • Communication avec les voyageurs (24/7)
    • Gérer les demandes, instructions d'arrivée et questions pendant le séjour
    • Support multilingue si besoin
  • Gestion des réservations
    • Approuver ou automatiser les confirmations de réservation
    • Personnaliser durée minimale, politique d'annulation et règles de la maison
  • Coordination arrivée / départ
    • Installation de serrure connectée ou gestion des clés
    • Messages de bienvenue et instructions de départ automatisés
  • Ménage et rotation
    • Coordonner le ménage entre les séjours
    • Réapprovisionnement (produits, linge, essentiels)
  • Entretien et réparations
    • Inspections régulières et maintenance
    • Gestion des urgences
    • Jardinage, piscine, lutte antiparasitaire, etc.
  • Conformité légale et réglementaire
    • Enregistrement auprès des autorités locales
    • Déclaration de taxe de séjour et permis de location courte durée
  • Reporting et accès propriétaire
    • Accès en temps réel aux réservations, taux d'occupation, revenus
    • Rapports mensuels sur revenus, dépenses et indicateurs
  • Gestion des revenus et paiements
    • Comptabilité transparente des frais, dépenses et gains
    • Paiements sécurisés et rapides au propriétaire
  • Gestion des avis et de la réputation
    • Répondre aux avis des voyageurs
    • Encourager les avis positifs et gérer les retours négatifs

Pour les voyageurs / locataires

  • Réservation facile
    • Réservation fluide sur les principales plateformes
    • Tarifs transparents et règles claires
  • Communication avant l'arrivée
    • Messages de bienvenue avec instructions d'arrivée
    • Guide du quartier et conseils locaux
  • Options d'arrivée flexibles
    • Serrure connectée ou arrivée autonome
    • Arrivée anticipée/tardive selon disponibilité
  • Logement propre et tout équipé
    • Linge et serviettes de qualité hôtelière
    • Cuisine équipée, produits d'accueil, WiFi, espace de travail, etc.
  • Assistance voyageurs 24/7
    • Assistance rapide par chat, appel ou application
    • Contacts d'urgence pour incidents graves
  • Recommandations locales
    • Guides de restaurants, attractions et services
    • Conciergerie ou réservation d'activités en option
  • Ménage en cours de séjour (optionnel)
    • Ménage à la demande pour longs séjours
  • Gestion professionnelle des litiges
    • Médiation en cas de problème ou réclamation
    • Approche juste et réactive des préoccupations
  • Départ simplifié
    • Instructions claires pour le départ
    • Départ flexible si possible
  • Incitations aux avis
    • Encourager les retours honnêtes
    • Réductions pour les voyageurs fidèles

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Punta Cana Village, Puntacana Resort & Club, Punta Cana, Dominican Republic

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